<span style="font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL / OFICINA EN VENTA</span> <span style="font-weight: bold;">| OPORTUNIDAD&nbsp;| LUIS AGOTE</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Principales virtudes:</span></div><div><br></div><div>- 300 m² totales</div><div>- Amplios y funcionales espacios de trabajo</div><div>- Sala de reuniones y oficinas independientes</div><div>- Patio cubierto</div><div>- Cocina y baños</div><div>- Espacios de archivo y guardado</div><div><br><br><span style="font-weight: bold;">Expensas:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Orientación:</span> Norte<br><span style="font-weight: bold;"><br>ALQUILADA HASTA DICIEMBRE 2026</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br>El local comercial se desarrolla en planta baja y está diseñada para funcionar tanto como oficina administrativa como espacio de atención al público.<div>Cuenta con doble ingreso, uno directamente desde la calle y otro desde el hall del edificio. Al ingresar se desarrolla un amplio espacio de trabajo, con diferentes sectores delimitados mediante tabiques de aluminio y vidrio, permitiendo adaptar la distribución según las necesidades de cada empresa o actividad.</div><div>La planta incorpora oficinas independientes, sala de reuniones, espacios de archivo, cocina y baños, además de un amplio patio cubierto que aporta versatilidad al conjunto.</div><div>Cuenta con aire acondicionado central frío-calor y sistema de alarma integral, completando una propuesta funcional para el desarrollo de actividades profesionales, administrativas o comerciales.</div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;">Entorno:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Ubicada en Salta al 3200, barrio Luis Agote, en un sector de fácil acceso vehicular. Su ubicación permite una conexión rápida con distintos sectores de Rosario y resulta adecuada tanto para oficinas como para actividades comerciales y profesionales.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Nota: </span>La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.</div> <br><br> <br><br>