<span style="font-weight: bold;">LOCAL/CONSULTORIO EN VENTA | ECHESORTU</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Principales virtudes:<br><br></span></div><div>- Apto profesional / comercial</div><div>- Frente sobre calle San Lorenzo</div><div>- Amplios ambientes</div><div>- Patio interno</div><div>- Instalaciones aptas para consultorio</div><div>- Buena iluminación y ventilación</div><div>- Excelente ubicación comercial</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ingresamos por el frente sobre San Lorenzo, con acceso independiente y cartelería propia, ideal para actividad profesional o comercial a la vista. El hall de entrada conecta con los ambientes principales, actualmente acondicionados como consultorio, con instalaciones sanitarias y de servicio ya resueltas para ese uso.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Hacia el interior se desarrollan los espacios de atención, con buena amplitud y posibilidad de dividir sectores según la actividad a desarrollar. La propiedad cuenta con patio interno, que aporta luz natural y ventilación cruzada a los ambientes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El inmueble conserva la estructura original de vivienda, lo que permite adaptarlo tanto a un uso profesional (consultorio, estudio) como comercial, con buena flexibilidad y posibilidad de reconversión según necesidad del comprador.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Entorno: </span>Ubicado en barrio Echesortu, en un sector residencial consolidado de Rosario, con comercios, servicios, instituciones educativas y transporte público en las inmediaciones. Una ubicación práctica y de buena visibilidad para quienes buscan instalar una actividad profesional o comercial en un barrio tradicional de la ciudad, con buena conexión hacia distintos puntos de Rosario.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Nota:</span> La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.</div><div><br></div>